万科：设计阶段成本优化点
世茂：方案时候成本低网站优化点
一次次把控在结构设计工作方案环节(涉及选材料耗料)占为己有70%～80%的用量，从而在结构设计工作方案环节应配择玩家认可度颜值与给一次次更大差值的工作方案与零部件，今天为大众简绍碧桂园：设计制作的阶段成本费用SEO优化点。
世茂：设置环节价格升级优化点
成本投入预算操控在设计方案设计周期(其中包括材料选择用材)具有70%～80%的食用量，所以说在设计方案设计周期应当选用择的客户好评商业价值与支付卡绝不最大化差值的方案设计与零配件，不适宜單純执着理想成果，就不适宜自己的缺点执着理想控制成本投入预算。
万科地产规范要求，在各时候结构设汁和单选结构设汁中，都应延续地开制定划计划书整合作业，较对比结构设汁计划计划书的所需来产品、作用、料工费、整体等方便的对比，同样还采取物业管理公司维修料工费、加盟商实用料工费，从这里选定最好的结构设汁计划计划书，充分考虑临时性既得权利和临时性既得权利的平稳。
一、前期工作方案
1.產品乐队组合
制定一个工作原理：表明各种不同的厂品组合成，追求梦想国土的商业价值很大化和工作的纯利润很大化。
优化提升理论依据：利用建设项目得到项目前期七对眼的任务收获，网络综合制定規划定制中的合适物料团体。
2.心智成熟的产品建议选用
具体实施机制：选用完善物料不可以勤俭节约时、上升率，并且可以小震幅地极大减少后期的的改动工作签证费，关键在于减小物料建设费用。完善物料的大批量选用是未来壮大的一款壮大领域。
提高的基本原则：在符合标准大家业务需求的前提下下，硬着头皮所用熟透产品设备。
3.建筑材料身形
推行原理图：房建的结构物外部的结构形体的长宽比例怎么算、相对性性还有冗杂水平直接性决定房建的结构物物的结构价格高中低，一起房建的结构物形体对环保节能带来比较大决定。
提高前提：管理层建筑物设计一人应该选择择对应方法;的地层建筑物设计尽可能体态简单易行;了解抗震设防及成本费用标准。
4.土方建设项目建设项目
推进作用：土石方及自购土方工程回填在业务推进期间中不仅能耗损大批投入投入同时耗损极大值耐心，且为隐性投入投入，对客并无直接的实际价值彰显，需承担很有可能缩短土方工程回填土石方及自购量。
网站优化基本准则：尽机会按改变地形类型造建商品，如在坡地表造建坡地房屋建筑，在沼泽地中造建楼顶室，能合理有效抑制动土量。
5.丘陵地形建筑材料
制定目的：丘陵房屋的处理这类繁琐，统筹规划是较好的确定。
SEO优化基本原则：(1)随着公路边坡高差确定好成类别型;(2)地质建筑制定增送的地下隧道室范围应随着地形类型制定而不截然按营销方案让。
6.适当合理明确生态区深浅
推进方式：组队大大小小对生产成本的影晌要素是：(1)任何组队通常情况须要1-5个入出口;(2)任何组队均有围墙设计;(3)任何组队均要注重防火要;(4)任何组队入出口均需具备针对性安全卫生管理方法与设施设备。
现实主义者中的丰富经验是：若是文旅项目布局过小，则上述所说花费均幅宽上增高;若是文旅项目布局过大，应该的小区物业的服务本事比不上。
优化调整理论依据：适当合理选择片区人数，禁止片区人数过小;相对的集中在布置房间出入库口。
7.交通网应有效率简明扼要
快速执行远离：路线(涉及基层员工和表面层)价格的远如果超过同样体积软景价格的，在达到要求与交通网团体的一定要条件下，极大减少并不要的路线体积代之以软景可以厉行节约大规模的路线日常支出。
系统优化底线：提高交通网的各种理曲线方程和反弯，道路上的制定应充沛考虑的企业的诉求。
8.调优看管口部置
快速执行关键技术：每布置某个城市道路入出口就含意着需增长管理系统专业人员及特定机器服务费，且所选服务费将长久再次发生，互相也会造成必须安全保障风险源问題。
调优标准：达到防火、交通控制流到心理疏导等依据下，肩负着量以变少看管口。既可省去看管口的别墅建造成本资金，又可以变少看管口长久的的工作人员控制资金。
9.布置设计消防安全划分
推进工作原理：消火栓构思特殊追求含有对消火栓区别域的明显特殊追求，各消火栓区别域相互的消火栓系统有明显特殊追求。似的通常情况下需承担量最明显残留量的搭建消火栓区别域，并使其搭建的消火栓区别域的空间一定要为其整数倍。
调整遵循原则：(1)在合乎消防火阻燃灾火灾管理规范的依据下，最主要容许摆放消防火阻燃灾火灾系统其别;(2)摆放防火阻燃系统其别应注意力住房、民用、低下来库(单个、顶层复式)的其别。
10.设定下水道室总面积
实现原理图：人防规范地下室商场室工程造价高，对修建人防规范地下室商场室的耍求是：在考虑人防规范耍求的前提下下能免建则少建。
改善基本准则：从严的控制地下水室体积。
二、公路网施工
11.道路交通厚度
进行原则：城市之路上参数与城市之路上长如此，削减城市之路上参数相同起着削减城市之路上表面积、加大投建集体用地、节约用电人工成本成本的影响。
seo原理：
(1)在要求防火与交通网留量的首要条件下，应当地可以减少路段长度，以不仅节约项目建设土地用途。
(2)注意事项双车行道装置与电共享单车行道装置，电共享单车行道较车行道不浪费的行为占地面;
(3)还可以通过安装共享单车行道会车区，还可以合理地充分满足消防安全报验须得。
12.给水管管的首选
施行设计原理：压高会员等级越高的管件成本越高，切合工地具体问题问题，各种不一时间间隔地埋管相当选各种不一的压高会员等级。
优化网络原理：重要遵循管件管材优化：适当合理工程、运用等原因，給水管经济能力适当合客观筛选为;PE管→点焊无缝隙焊接焊接钢管→无缝隙无缝隙焊接焊接钢管→镀锌板无缝隙焊接焊接钢管→UPVC塑胶片管→球墨碳钢管→钢塑管。
13.雨排管的决定
推进远离：科学合理去建筑施工进度计划机构设计的概念，以减小人员平整场地回填挖方量，以减小平整场地回填倒运量。
调优要素：雨排管排名为;的規格500连加连减;UPVC条纹管→螺纹建筑钢筋混泥土土管→PE条纹管，的規格500之内;螺纹建筑钢筋混泥土土管→UPVC条纹管→PE条纹管。常见条件下，机普通列车车车行道下所采用轻型(Ⅱ级管或S2钢管)，对非机普通列车车车行道下所采用轻型要严格控制
14.诊断井定制
快速执行关键技术：室处排水性是由管网系統软件和检验井系統软件组成的，检验井系統软件的费用系统优化应向井的总数、井的样式、井的程度和井盖等几便利入坑。井越来越多也会反应漂亮和行驶便利。
系统优化方式：以防构思功利性一致并选择大产品规格井;调整重形井盖应用部分;除机动式式机动式车道外的非机动式式机动式车道或景观带等部分严查选用重形，并一定可以减少常规检查井比例。
15.管网工程埋深与井深
制定的工作原理：排水管系统中平常讲热力管网与井的深浅很深，有效的土方工程建筑工程建筑量和制做土建预算也会不断增加。
优化方案依据：抑制管道工程埋深与井深。
16.优化系统管网的奔向、高度
实现原理图：管线的间距同时密切关系其价格，热力管道铺设走到定制的设备性则而定了热力管道铺设的间距
提升规范：提升污水管道通向、高度。
三、单个设计制作
1.产品总高
施行机理：钢结构房子挑高会直接影晌钢结构房子柱、隔墙、径直向水管污水管的工作量，应该讲钢结构房子物每加剧0.1m，编织成单层钢结构房子利润加剧2%左右时间。在领导钢结构房子中挑高的累记则会对钢结构房子的前提诞生不大影晌。
钢筋笼水平和混疑土土水平是表达形式定制构思经济条件性的最中查验标准，按照限制定制构思能很好地对定制构思院的定制构思的工作使用管理。
改进准则：无特有前提，房高用2.8米。
2.空间结构制定
进行的工作原理：在的结构的来制作中，的结构的载荷和承担力均一定常数和取值条件，若不合适其做规定要求，来制作院一般来说取值偏于保手，对其城市发展性要考虑到较少。
较为常用的刚筋核心有条级钢、二次钢、冷轧钢带肋钢、三阶段钢等，也的混凝土杆件动用有所区别的热轧钢板其经济发展性有所区别，应当对动用的热轧钢板总类依据有所区别的混凝土杆件实施切换。
简化条件：向设置的概念院颁发设置的概念额度，约访设置的概念参数指标。
3.防火安全墙软件设置
试行原因：专业的消防设施防灰防水墙优点高昂，规定上允许的采取工程外墙面用作防灰防水墙。
SEO原则英文：尽量避免应用建筑装修的墙壁设立防腐安全等级墙，降低防腐安全等级卷帘门、防腐安全等级门当作防腐安全等级隔離等方式 适度设立消防员队划分，降低消防员队水景自动自动喷淋系统性系统性的设立 。
4.减低沉降缝设施
使用设计原理：每快速设置眼前这条沉降缝，既要不断加强缝本身的装潢花销的，缝二边也会不断加强柱、墙及依据的花销的，因沉降缝数量统计宜较少越大。
改善原理：在完全符合设计方案要求的条件下，才能减少沉降缝使用。
5.管理地底下室楼层
全面实施机理：在地底下室楼层确立的具体情况下，地底下室楼层是决心地底下室埋深的关键原则，操控楼层就能够减轻埋深，进而大大减少地底下室的结构代价。
地埋室空高或许定双方便需还要考虑地埋室停車和的设备放上的还要，另双方便应还要考虑机械设备制造地下车位设有的或许性。
网站优化方式：要严有效控制地面下室举架。
6.抑制地下隧道室建筑高度
落实原则：地窖室总层的数量、建筑面积同时室外运动地坪标高双方绝对地窖室埋深，可以影响力地窖室搭建成本费。倘若完成对地窖泊车分布的seo，能在两(一)层地窖窒内解决方法三(二)层地窖室的泊车规定，就是应下降地窖室总层的数量。
调整遵循原则：要严格有效控制下水道室pcb电路板层数越多。
7.减化地下商场室排水沟
试行远离：楼顶停车场厂区室内出水确认钢结构工程建筑工程施工找坡对其进行，将地上水采集到出水沟。由楼顶停车场室户型更大，钢结构工程建筑工程施工找坡需对其进行过量混疑土浇筑，手续费非常昂贵。可不可以撤销了钢结构工程建筑工程施工找坡层?
改进前提：完成构成找坡
8.优化方案更换层
方案目的：转为层是说 柱网的转为，高层领导施工中因此地面下室柱网与上面房产柱网的搭建差异化极大，一样 设施转为层。转为层因此承担上面所有反力，经常出显工具栏极大的转为梁，转为层用钢量与沥青混凝土工程土的使用量一样 们来说尤其大，的设计中予以以重视。
提高网络的基本原则：提高网络转变层
9.升级优化产品层
制定一个的基本原理：装置层或许简易 被强化，来设计的中的固执和诸多浪费情況也较广泛，成分来设计的网站优化网络中应当忽视对装置层的网站优化网络。
调优提升的标准：调优提升机层。
10.创新平屋顶时尚造型
全面实施原因：坡平屋面防水与平平屋面防水、东北虎窗与天窗、屋项上新娘造型杆件互相均有着制造费性别差异，是怎样的相比设计应该充分考虑。
提高必须：已有城市发展性的比选又充分考虑产品的必须。
11.改善外挑外挂破解叠合板
执行设计原理：适当布置图外挑传奇外挂支座能更好地提生的产品的能力素质，繁琐步骤和过度繁杂的外挑传奇外挂坠则不仅仅在工程建筑上更显富余，又很加剧成本价开支。
提升基本准则：精减过头的外挑外挂软件零件，型成建筑设计和代价的共盈。
12.铝硬质合金窗门
快速执行基本原理：金桥接地铜绞线——加塑铜绞线范围计算的窗门照价远如果超过工程铝单板照价，且真接反应工程能效。管理窗门范围计算不仅能是工程成本预算的规定，也是工程节能环保的需要。
简化要素：安全使用发展节能环保了解依据来掌握窗墙比;应对大绿地面积西晒夹层玻璃的安全使用，观日落地的时候可拿到较佳的侧面采光标准，并且完成的的空气自动调节的服务费很高。在要采取达到室内通风系统追求的标准下不应抑制重置扇次数，并目光避免 的的空气渗漏同时特别紧急进口设备，平开窗户可以较铝合金窗拿到高的室内通风系统效率，并且重置行驶设计制作必须要要采取静压角色。
会根据铝窗控制机系统的(木、铝、塑)、大型项目类产品导航定位、建成期和安全使用期全期限周期怎么算管理费综合评估首选铝窗五金螺丝件控制机系统的。以免功用欠缺或过度。深思熟虑首选料框铝窗控制机系统的，才能减少开模管理费。
13.石栏杆栏板
执行设计原理：护拦用作建筑施工中的注重支座，但却所以加容易被忽略，采用了30零元/米的护拦与20零元/米的护拦总价格的很有可能相差太大数百万。所以，一个人面应选择老客户各种需求断定护拦挡次，另一个个人面承当量采用标淮化护拦，增加销售错误率并降底成本投入。
提升原则：(1)以便动用原则标准化作业扶手;(2)扶手、栏板质量原则化;(3)兼得往后的维护保养成本费用。
14.外墙面装饰设计
推行工作原理：外墙瓷砖装饰工程其主要是搭建外建筑立面用材，主要包括石才、面砖、水性金属漆的安全使用还有外小挂件(木才、钢结构建筑件、陶制作品)等。
平常总的来说，外平面说法装潢漂亮，能加到急剧提生搭建观感效率的角色。互相也坚决杜绝外墙瓷砖装潢村料的堆放，万科地产就曾经的我有分工司的搭建平面计划书被本县规划区部门管理需要简易的案例;
钢结构装饰公司设计布另一个个没办法轻视的方面是：要考虑到装饰公司布物料的耐用性与中后期的维护与保养价格。竹木品简易 裂纹脱漆，钢塑料制品易长锈，许多有的是中后期的加盟商匿名举报的问题。
调优基本原则：一定要多方位面非常，实现目标使用价值最明显化。
15.零部件及原材料采用(百叶窗、有机玻璃雨棚)
进行原则：入门性与大方性相切合
优化网络的原则：
(1)少叶窗、波璃天窗等不要除垢的结构件制作，露天防蚀木的用，少后来的维保总成本;
(2)铁栏杆百页等非承载的重量结构件，需调整剖面长度，不易过大或过厚考虑难度和抗弯刚度既可以(需特别注意连接点结构设定)，距离考虑卫生和遮蔽必须既可以;
(3)破璃纸板雨蓬是由支持力装置性与破璃纸板扁平具有，普遍需借助受压分析测算实行的设计。支持力装置性充分考虑受压分析与外观造型的性能，破璃纸板一般是促使档住反应。破璃纸板雨蓬的提高产权人面要考虑破璃纸板的布料材质与钢板厚度，另产权人面则要抽象化支持力装置性。
16.塑料叠合板以免标准的化
制定构思原理：不锈钢叠合板其主要比如普通住宅的露台围栏、围墙构思围栏、控调叶窗、院子门等，不锈钢叠合板的规格化往往都可以极大减少构思、项目招标每一次，体验市场规模管理效益，还是有方便高性价比较高的不锈钢叠合板的成形。
调整要素：金属质支座务必规范化。
17.钢结构建筑件的解决
快速执行原里：钢结构件需鉴别选择经营场所(内和外)，分别为通过有差异 的防腐蚀办理。
简化前提：屋内梯子靠背、梯子间石铁栏杆刷防锈化漆+融合漆既可以;窒内石铁栏杆采用氟碳人体静电喷涂料工艺或热侵钢管+人体静电人体静电喷涂料工艺或热侵钢管+寻常人体静电喷涂料工艺。
四、观景建设项目
18.园林解决方案
制定操作过程：植物配置建设工程施工是工作中最能让合作方产生感情的内部其中之一。在植物配置建设工程施工中的多少个关键性规则是：
(1)硬景利润比软景高得多;(2)观景中掏钱多并不特定实际效果显著;(3)绝绝大部分部分的加盟商对公路绿化的感覺比硬地广场铺装很好;(4)观景中的软和景百分比是根本的公式;(5)园林水景让消费者感语真诚，也是有凌晨躁音大、夏季蚊蝇多、往后维系经营保管费高的短处。
升级优化调整遵循原则：对景观小品来制作的升级优化调整绝不会能简洁明了化---怎摸方便快捷怎摸来;大多的要与来制作推销在交谈中与作用的正确理解中以达到的共识。另需喜爱方式方法，会出其不意的作用(如残疾证人工作区、的门槛坡道等)。
19.美景原则办法
制定一个作用：得到十几年体验的累积，万科地产有学习能力构成个人的兼有社会性价比与作用符合要求的规格生态景观这种做法，以禁止在中期的各种目预案中出显不一样的预案预案，增长优化系统任务量。
优化系统条件：出具硬软景色标准规定做发表(如假草坪、绿篱、村道、花岗石、砌块)及根据单价表。
20.设定景色打造物的个数与体积
进行基本原理：园林搭建物一般以及园林桥、墙、亭、台、廊、雕塑作品等。此类搭建物成本并不较高，动用多余对园林成效会呈现受阻导致。
提高标准：把握美景营造物的总数量与身型。
五、配合建设工程
21.泳泳池机器设备电磁阀选型
进行远离：游游池制定成本价把握重点难点为：标准安装国内流量、过滤水周期公式等参数值科学使用游游池生产环保设备中的加压泵泵、沙缸、给排水外径等常见生产环保设备。
改进的标准：顾及以后的运营的投入。
22.智力化计划方案设计规划比选
使用目的：自动化化的设汁未来规划取决于了自动化化工作的的成本投入，适用非常符合工作未来规划的自动化化未来规划能较多成度地厉行节约自动化化工作的的成本投入。
改进准则：以大型项目的茶叶市场产品定位、规划的概念景观筹划规划的概念思维方式和物业治理公司治理思维来确保自动化化装置规划的概念景观筹划规划的概念方案格式(如，半全封闭式治理街道办用红外对射周界防翻过装置、盛开的大街道办治理结合实际半全封闭式的象限治理用电视机网络监控加电子为了满足电子时代发展的需求，巡更装置)。
23.边界设计方案分层现象次
推行的基本原理：入高档住宅区内外墙栏杆重点举列片区外墙栏杆、入高档住宅区外墙栏杆与公建(举列学习)外墙栏杆，片区外墙栏杆与入高档住宅区外墙栏杆的量所增长率重较多。外墙栏杆的建造成本按不同的的设计制作档级很大led光通量数倍之多。
调整规范：各种各种品质工程项目决定各种各种品质外墙，且合理安排实用型强性。
24.一体化户型面积的管控
快速执行机理：同样创业项目，规划2万多平的相互配合与规划5千多平的相互配合所不求回报的人工制造费制造费的区别是数以三千万计的。而某些人工制造费都想要由可推销的食品来承担者，对此操作相互配合使用面积是操作相互配合人工制造费的最要素点。
系统整合方案要素：(1)中心体积系统整合方案;(2)小学体积系统整合方案;(3)物业服务综合用地体积系统整合方案;(4)架空线层体积系统整合方案。
25.停下途径
推行的工作原理：都一块块路边停止工作占路面内，完美地规划区路边停止工作方案与性格不适当的路边停止工作方案制定所可以达到的能够小区的数量是有过大反差。都，从路面到地下层各项路边停止工作位的制作直接费用有也巨大的的反差。
系统优化原则英文：
(1)小区车位空间图形场地布置绝佳化：三倍占地内停入量较大 ;
(2)小区停停地面下小区停放车辆位造建成本预算由低到高的依次为：屋面楼顶花园小区停停地面下小区停放车辆位→首层空架小区停停地面下小区停放车辆位→墙上单独汽车车库→半半地面下小区停停地面下小区停放车辆位→半地面下小区停停地面下小区停放车辆位，具体实施停放车辆模式要结合在一起溶量率情况发生网络综合顾虑
26.高低压配电设备安排
施实方式：电气安装盘设施设备的部置应响到电气安装盘房的装修设计与电气安装盘房适用面积。
优化调整原则英文：
(1)预测供电生产设备分期贷布设教室与合为布设教室的资金性;
(2)一切供电气安装环保设备(除发电站汽轮机外的高压电柜、电压器、高压柜)尽概率设到同一条小房间，提高认识在合乎标准化需求下空距比较短，以变少直接连接起来方式。
27.开闭所选择址
施实原因：开闭所是拥有缆线的用于出口，其位址之间取决了所要缆线的长宽高。在缆线价钱比较高的现时期，其长宽高是关系成本费用的一款极其主要的问题。
SEO遵循原则：科学搭建开闭所地段，使总布局穿线总长比较短
28.循环水泵房修建
全面实施原里：馨苑楼盘的集中供暖通常有如下哪几种办法：从公路工程工程集中供暖污水管道直观集中供暖;当公路工程工程集中供暖污水管道经济压力欠缺时，对这部分楼层住房进行循环泵办法负压集中供暖;为一整个馨苑楼盘建造循环泵房，统一的性负压集中供暖。统一的性建造循环泵房通常投资人在100-200十万差不多。
升级优化准则：
(1)重中之重充分考虑修筑循环水泵房的必须性;
(2)必需生产增压泵房时要注重生产地址及使用率三维空间-应以距公路工程对接点最近的为要求。
(3)不同内容类产品搭档(顶层、小顶层、层层)，对其进行集中供暖方案格式工艺经济社会比选(带小水箱变频器供压把控系統;无正压管网的直联式集中供暖系統、市政道路重压供应或各方案格式搭档等)