建筑工程施工形式优化提升与房产公司投资成本的联系
建筑结构设计是工程设计中降本潜力相当大的一个环节。专业的建筑结构优化，不是以牺牲结构安全度和抗震性能来求得经济效益的，而是以结构理论为基础，以工程经验为前提，以对建筑结构设计规范实质内涵的理解和灵活运用为指导，以先进的结构分析方法为手段，对设计进行深入调整、改善与提高，对成本进行审核和监控，是对建筑结构设计深化再加工的过程。
成分人工价格掌控就必须结合一整块设置制作和活动策划文案的全步骤，比如早期 根据及活动策划文案的价段的质地环境查看、开发计划的价段的初勘、设置的价段的成分参与、扩初的价段对成分设置的推广、建筑图的价段给设置制作院强加于人人工价格发觉及建筑图加上的价段改变、签证办理的安全管理。其技术水平关键因素点注意凸显在接下来，几层面：
1、推敲地下室布置
地底下停车场室成分特征在成分特征料工费时所占的需求量过大，可是地底下停车场室的成分特征离散性比大，对另外部位的影响力和关连不强烈，弄好地底下停车场室成分特征的调优实施方案针对于把控整成分特征料工费至关更加重要。第一，要目光公共服务大地底下停车场室的的面积的干好运用，弄好编织成单层地底下停车场室和两层地底下停车场室的实施方案比。
后者，要抓住好支护成本价价预算低的变低，一定举高整块±0.000的标高，如果这一方面变低了支护的成本价价预算低还节省了土石方工程的顶管施工和建筑垃圾清运，削减了地面下室水多样区域内的水负压的决定，对地面下室室的底板和抗拔桩的构思都促使了极为有利决定。对地面下室室的构造成本价价预算低设定还抓住好地面下室室边侧覆土壁厚的设定和边侧活承载力的设定，地面下室室边侧覆土的壁厚一样与园林建筑布局和地面下室地埋管的沟槽开挖让有关的系，这就让在构思监管具体步骤中把园林建筑构思和管道工程构思推迟旋磨，做到位柔性化化构思和专业化积极配合作业，苛刻设定好地面下室室边侧覆土的壁厚。末尾，要抓住好地面下室室顶板和底板的布局计划计划，对以上构造布局计划计划要做到位多计划计划成本价价预算低较好，要全位子的抓住计划计划的必须性，对计划计划的权衡要谨慎从事。
2、控制层高
在拥有建筑工程总平面图和使用的净高的的前提下，抑制房高这不仅能够 抑制竖向节构件的厚度和表面积，时还能够 抑制的基础等给排水工程直接费用和外装、装备及运行直接费用。相对应该中高档商品房理解，房高每抑制100mm，直接费用可抑制30～40/㎡，地埋室都会更多些。抑制房高能够 用节构工程专业的掌控梁高、装备工程专业的第一层一体化接线来改变。有些皮肤部位还能够 采用了变载面梁或在梁中预留钢套管等方式来能保证层高净高的规定。
3、控制高宽比（即结构高度和结构有效宽度的比值）
建筑材料高宽比越大，主要设计的抗倾覆扭矩也越大，很安全所必需抗侧力具体构件（剪力墙）便越长，由此而知便会扩大设计的成本价。控住高宽比变成 了设计的优化调整设计的的差异性部门。
4、优化剪力墙设置
下端工商业、社会底层小复式居住房或直埋逐渐高寻常较高，为提供标准正规标准，剪力墙墙厚不得不曾加较多，与此同时因变得了短肢剪力墙，配筋也将进这一步曾加，这段时间不错按照检算货车超载墙面上的稳明确性来缩小墙厚，从此一上来，墙厚变小，投资成本也将有很大程度的减低。剪力墙宽度和总数量主耍以位移完成指标来操控，标准正规规定标准纯剪力墙形式的层间位移比卫生防护距离为1/1000，为做好利用剪力墙的较大 用，制作时不错以1/1050~1/2000是层间位移比的制定目标卫生防护距离，在确认房建物健康增收的前题下极大减少并不要的剪力墙面上，导致从建筑体上节电预算成本。
5、优化梁的布置及配筋方式
楼盖工程土建预算占机构总工程土建预算的9%~13%，其体重占整体的住宅体重的22%身边。梁是一种楼盖的组成部分，其安排会直接影晌着板的支承情况下和配筋，科学合理安排梁也成是为了有效地控制工程土建预算的重点。而言较为常见的8.1mx8.1m~9.0mx9.0m柱网，标准规定层等承担载荷较小的水泥地面土预制板优先级要考虑抛物线梁或十字梁，其一般综合评估直接费用（算出金属的數量、水泥地面土的數量和设计的數量）会比井字梁低10%身边，而而言地面下室顶板等承担载荷较大的的水泥地面土预制板应当选用井字梁，以无法沟通支承、以确保净高的特殊要求。并且，可不能注销那一些小单跨水泥地面土预制板下边为支撑着顶部较短填冲墙而性能的小梁（如伙房、卫生学间等），为了水泥地面土预制板其本身进而承重那一些填冲墙，不必须独自设梁，其实梁能减少，直接费用拉低，空间也变好。在大单跨架构图梁配筋上，应应对顶部粗壮金属全梁全线贯通，硬着头皮主要采用较小直经金属性能，其实可不能有效地节约了架构图梁的金属剂量。
6、控制楼板厚度
墙体板材强度立即反应着设备构造负荷，20mm厚墙体自身重量约占规格规定层总负荷3.3%，板材强度加剧，负荷加大投入投入，梁、墙、根基均会加大投入投入，成本费预算也伴随着加剧。同样，就规格规定层较小墙体理解，配筋均按最高配筋率来必须，墙体板材强度加剧反之配筋增大，自动上链的效率减低等不良情况的发生，故而事实上建筑项目设计的时墙体板材强度也也是个减高收益费预算的抑制基本概念。
7、混凝土标号的合理采用
混泥土土构件土型号每增多6级，成本价加快约5~8%；对柱及剪力墙轴压比的损害很显然，应先应用高型号混泥土土构件土；对梁而言，型号的高低对梁的乘载力影响不高，应应用低型号混泥土土构件土；对板而言，虽然说加快型号对乘载力有加快，但型号加快后较大配筋率一定提高，预制板散架的容易也提高，但是也应应用低型号的混泥土土构件土。工程建筑设计时一般说来将墙柱混泥土土构件土型号多于梁板混泥土土构件土型号一~二个档次，将混泥土土构件土乘载能力素质上限化。
8、钢筋材料的合理选择
HRB400级三级钢不论什么从抗弯挠度、延性依然是价格里头是某个钢不能反衬的。HRB335级三级钢比HRB235级三级钢贵约4%，抗弯挠度不断提高了43%；HRB400级三级钢比HRB335级三级钢贵约2.9%，抗弯挠度不断提高了20%。由于，设汁中选择HRB400级三级钢取代一般的HRB235级三级钢和HRB335级三级钢做为刚度三级钢（吊钩出远门）有没有效减少公程的三级钢容量。
各个方面个房建工程房建都可以聚集参建多多面的才智和辛辛苦苦做工作。中后期时期，应参与多多案的差别分析一下，搜到这里面安全管理、条件、好看的平稳点。在改善步骤中，选用法子压缩具体构件断面，减板料厚，进行较矮的梁高，正确地提升楼房净高，才能削减剪力墙等，这一些行为实际上能才能削减混疑土消耗量，得到缓解结构特征车重，还减退结了构特征刚度系数，压缩了四川地震力。
建筑结构优化的目的就是在保证工程质量的同时去除无效的结构成本，达到最小的投入产出比，最终实现建筑安全、经济和美观的完好统一。
